Bent u op zoek naar een inspirerend project waar u uw fantasie en wensen volledig kunt laten gelden om een nieuwe woning te creëren, waar wonen en werken hand in hand gaan? Dan nodigen wij u van harte uit om een kijkje te nemen op de ‘s-Heer Hendrikskinderendijk 101 te Goes.

De ‘s-Heer Hendrikskinderendijk ligt aan de rand van het centrum. Vanuit de woning fietst u in slechts 5 minuten naar de Grote Markt van Goes, het kloppende hart van de stad. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, scholen, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden, ideaal voor een gezellige lunch of een avondje uit. Bovendien zijn er tal van sportmogelijkheden en culturele voorzieningen in de directe omgeving, evenals het station voor goede verbindingen. Daarnaast bevinden de uitvalwegen A58 en N59 zich op zeer korte afstand, waardoor u snel en eenvoudig toegang heeft tot de regio.

U betreedt de woning via de hal, compleet met een meterkast en een trapopgang. Wanneer u rechtsaf slaat, komt u in de royale en lichte woonkamer, een fijne plek met veel potentieel om te moderniseren. Aansluitend vindt u een eenvoudige serre, waar u volop kunt genieten van de natuurlijke lichtinval. Vanuit de serre heeft u toegang tot de bijkeuken en een van de twee garages. Deze garage is van binnenuit bereikbaar en is uitgerust met een vliering, elektra en een elektrische roldeur, waardoor hij zowel praktisch als veelzijdig is. Als u vanuit de hal linksaf gaat, komt u in de ruime woonkeuken. Hoewel de keuken momenteel gedateerd is, biedt de omvang van de ruimte geweldige mogelijkheden voor het creëren van uw droomwoonkeuken. U kunt deze plek zelfs verder uitbreiden door de aangrenzende slaapkamer (ca. 4.07 x 3.39 mtr.) of werkkamer bij de keuken te betrekken, wat kan resulteren in een prachtige open leefruimte. In het midden van de woning bevindt zich bovendien een ruim toilet, wat extra gemak biedt.

Op deze royale verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Eén van de badkamers is ruim ingericht, met een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een eenvoudige doucheruimte beschikbaar. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras, dat naar het noorden is gericht. Bovendien biedt een van de slaapkamers, via een luik, toegang tot de bergzolder. De kamers hebben de volgende circa afmetingen:

Slaapkamer 2: 5.26 x 3.24 m

Slaapkamer 3: 4.09 x 2.79 m

Slaapkamer 4: 3.30* x 3.24 m

Slaapkamer 5: 2.38 x 2.31 m

* De afmeting van slaapkamer 4 is gemeten op de 1.50 meter lijn.

De woning beschikt over een ruime, op het noorden georiënteerde tuin, die volledig naar eigen smaak en indeling ingericht kan worden en voorzien is van een vrije achterom. Achter in de tuin vindt u een royale, dubbele garage die is voorzien van elektra en een ruime vliering. Deze veelzijdige ruimte biedt niet alleen plaats voor het stallen van meerdere voertuigen, maar is ook uitermate geschikt voor verschillende doeleinden. Zo kan de garage ingericht worden als werkplaats, hobbyruimte, of een professionele werkplek voor een bedrijf aan huis. Dankzij de ruime opzet en de aanwezige voorzieningen zijn de mogelijkheden eindeloos.

De woning is gedeeltelijk uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas. Ondanks deze aanpassingen heeft de woning momenteel een energielabel G, wat mogelijkheden biedt voor verdere verduurzaming en energiebesparende verbeteringen.

Bij de aanschaf van deze woning dient u rekening te houden met een volledige renovatie om het geheel te moderniseren en op het niveau van 2024/2025 te brengen. Dit biedt een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen wens en volgens de huidige woon- en duurzaamheidsstandaarden in te richten.

De woning heeft een gemengde bestemming, wat wonen en werken combineert. Dit maakt het mogelijk om aan huis te werken, bijvoorbeeld in de detailhandel, dienstverlening of als kantoorruimte. Voor andere gebruiksmogelijkheden kunt u terecht bij de makelaar of het omgevingsloket voor meer informatie.

De woning is per direct beschikbaar.

Bent u nieuwsgierig geworden naar wat ‘s-Heer Hendrikskinderen 101 te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging; wij leiden u graag rond.

Tot ziens in Goes!