“Wanneer u droomt van een leven waarin het buitenleven, luxe en comfort hand in hand gaan, dan is deze uitzonderlijke woonboerderij aan de Oude Zanddijk 7 in Heinkenszand een onweerstaanbare keuze. Deze tot in de perfectie onderhouden woning ademt stijl en karakter en biedt alles wat u nodig heeft om in alle rust en ruimte te genieten. Deze woonboerderij beschikt over drie slaapkamers, een luxe wellnessbadkamer waar ontspanning centraal staat, een riante keuken die uitermate geschikt is voor culinaire liefhebbers, en een sfeervolle woonkamer met een warme, uitnodigende ambiance. Daarnaast vindt u een ruime garage en een elegante overkapping, perfect om het hele jaar door buiten te kunnen vertoeven. Het perceel van maar liefst 2.863 m² is met zorg aangelegd en biedt ongekende mogelijkheden. Of u nu droomt van het houden van dieren, een weelderige moestuin of simpelweg het buitenleven op zijn best wilt ervaren, deze plek biedt het allemaal. Hier vindt u een unieke balans tussen landelijke rust en moderne luxe – een waar juweel dat u gezien móét hebben.”

Heinkenszand is een sfeervol en levendig dorp in het hart van Zeeland, geliefd om zijn gemoedelijke karakter en de goed onderhouden voorzieningen die het te bieden heeft. Hier vindt u alles wat u nodig heeft binnen handbereik, van een supermarkt, drogist en bakker tot gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, basisscholen en diverse winkels, waaronder kledingzaken. De Oude Zanddijk is gelegen in het rustige buitengebied van Heinkenszand, waar u optimaal geniet van de serene omgeving en het landelijke gevoel. Tegelijkertijd bent u met slechts circa vijf minuten in de kern van het dorp, waardoor u profiteert van de perfecte balans tussen rust, ruimte en gemak.

Wanneer u arriveert en de automatische poorten zich majestueus voor u openen, wordt u verwelkomd op het erf van deze prachtige woonboerderij. Via de traditionele achteringang betreedt u de woning en komt u binnen in een ruime, uitnodigende hal. Deze is niet alleen voorzien van een garderobe, maar ook van een moderne meterkast die perfect past bij de afwerking van het huis. Vanuit de hal bereikt u de riante keuken, een waar paradijs voor de kookliefhebber. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een luxe L-opstelling en een aparte apparatenkast. Het fraaie granieten werkblad straalt klasse uit, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur zorgt voor ultiem gebruiksgemak. U vindt hier onder andere een 90 cm brede inbouwoven, een 5-pits gaskookplaat, een ruime koeler, vriezer en vaatwasser. De sierlijke schouw met afzuigunit is niet alleen een stijlvolle blikvanger, maar ook praktisch ontworpen: dankzij een extern geplaatste motor ervaart u geen storend geluid tijdens het koken. Deze keuken is zonder twijfel een droomplek voor iedere hobbykok. Achter de keuken bevindt zich een tweede royale hal, afgewerkt met authentieke boerenplavuizen die de landelijke charme benadrukken. Hier heeft u toegang tot een van de drie toiletten in de woning en een praktische wasruimte, perfect ingericht voor al uw huishoudelijke behoeften. Deze ruimtes voegen niet alleen comfort toe, maar versterken ook het gevoel van luxe en doordacht design dat deze woning kenmerkt.

De royale woonkamer is een schitterende ruimte die direct uitnodigt tot genieten. Dankzij de vele raampartijen wordt de kamer overspoeld met natuurlijk daglicht, terwijl het uitzicht over het erf bijdraagt aan de serene sfeer. Aan het begin van de woonkamer bevindt zich de eethoek, die naadloos verbonden is met de halfopen keuken, wat zorgt voor een praktische en gezellige indeling. Aan de andere zijde van de woonkamer is de sfeervolle zithoek gesitueerd. Hier vormt de charmante houtkachel het warme middelpunt van de ruimte. Deze kachel biedt niet alleen een aangename warmte, maar creëert ook een bijzondere ambiance. Stel u eens voor: ontspannen met het knisperende geluid van het haardvuur en het hypnotiserende vlammenspel, terwijl u geniet van goed gezelschap, een boeiend boek of een meeslepende film. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige vloer van Russisch eikenhout, die zowel luxe als tijdloze elegantie uitstraalt en de ruimte een unieke, warme uitstraling geeft.

Vanuit de woonkamer, aan de zijde van de eethoek, bereikt u het tweede gedeelte van de begane grond: het wellnessgedeelte. Hier wacht een oase van rust en ontspanning, met een luxe badkamer en een sfeervolle relaxruimte. In deze ruimte kunt u heerlijk tot rust komen in een van de comfortabele relaxfauteuils terwijl u geniet van het uitzicht op de achtertuin. Bovendien bieden de openslaande tuindeuren directe toegang tot de stijlvolle en sfeervolle overkapping, waar binnen en buiten op harmonieuze wijze samenkomen.

De badkamer, volledig ontworpen en ingericht in 2007 door de huidige eigenaar, is een ware wellnesservaring. Alles is tot in detail doordacht om een maximaal gevoel van ontspanning te bieden, met voorzieningen die u samen kunt gebruiken. Laat u onderdompelen in het ligbad met jetstreams, bubbels en een romantische sterrenhemel, of geniet samen van een verkwikkende douche met stoomfunctie in de luxe stoomcabine. Na een drukke dag is er niets fijner dan volledig tot uzelf komen in de ruime 6-persoons Finse sauna. Deze sauna is bovendien uitgerust met een infraroodfunctie, ideaal om zowel lichaam als geest volledig te laten ontspannen. Dit wellnessgedeelte is werkelijk een eigen spa aan huis en maakt het woongenot compleet.

Op de eerste verdieping vindt u een royale overloop die aan beide zijden is voorzien van praktische bergruimtes, een handige bergkast en een apart toilet. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en indeling. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 5.83 x 2.80* mtr.

Slaapkamer 2: 2.99 x 2.80* mtr.

Slaapkamer 3: 2.83 x 1.97 mtr.

*= gemeten op de 150 lijn.

Met name slaapkamer 1 is een echte blikvanger. Het hoge plafond geeft de kamer een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de ramen u een schitterend uitzicht bieden over de omliggende polders. Als kers op de taart beschikt deze kamer over twee luxe inloopkasten, perfect voor zowel meneer als mevrouw. Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort, wat zorgt voor een optimaal woonplezier.

En dan waar het echte buitenleven begint: de tuin! Deze woning ligt op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.863 m² eigen grond en is gelegen op het zuiden, wat betekent dat u de hele dag kunt genieten van een optimale zonligging. Het geheel is met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden, met een perfecte balans tussen bestrating en groen. Overal waar u kijkt, ervaart u de ruimte en rust die deze plek zo bijzonder maakt.

Een van de hoogtepunten is de sfeervolle overkapping, waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Hier is het een genot om met familie en vrienden samen te komen, of het nu gaat om een gezellige borrel of een uitgebreide barbecue. Dankzij de omvang van het perceel biedt het ook volop mogelijkheden voor het houden van dieren. Het achterste deel van het perceel is volledig omheind, waardoor het niet alleen veilig, maar ook praktisch is voor het houden van bijvoorbeeld paarden of schapen. Dit maakt de tuin uitermate geschikt voor paardenliefhebbers die dromen van een eigen weide direct aan huis.

Daarnaast biedt de royale oppervlakte van de tuin voldoende ruimte om andere dromen te verwezenlijken, zoals het realiseren van een zwembad. Hiermee creëert u uw eigen luxe oase, waar ontspanning en plezier centraal staan.

Verder bevindt zich op het terrein een vrijstaande gepotdekselde houten schuur, volledig voorzien van elektra, ideaal voor opslag, hobbyruimte of een eigen werkplaats. Dit maakt het geheel nog functioneler en biedt extra mogelijkheden om het buitenleven naar wens in te richten. Dit unieke stukje grond maakt het wonen hier een droom voor natuurliefhebbers, buitenmensen én iedereen die op zoek is naar een plek met veelzijdige mogelijkheden.

Voor de woning is er bovendien volop parkeerruimte, wat het eenvoudig maakt om meerdere auto’s te parkeren, ideaal voor u en uw gasten. Daarnaast is de woning voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto, waardoor u volledig voorbereid bent op duurzame mobiliteit.

Verder treft u op het terrein een ruime vrijstaande garage, die van alle gemakken is voorzien. Deze garage beschikt niet alleen over elektra, maar ook over een vliering en een airco-systeem dat zowel kan koelen als verwarmen. De ruimte wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte, maar biedt tal van andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het inrichten van een kantoor of praktijkruimte aan huis, waar u in alle rust kunt werken of uw bedrijf kunt runnen.

De woning is tot in de details voorzien van luxe en comfort, met onder andere een waterontharder, een muzieksysteem, laadpaal voor uw auto en vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken en hal). Zowel de woonkamer als de verdieping zijn uitgerust met airconditioning, zodat u in de zomer kunt genieten van een aangename koelte en in de winter de ruimte kunt verwarmen voor optimaal comfort.

Op het gebied van duurzaamheid zijn er door de huidige eigenaren aanzienlijke verbeteringen doorgevoerd. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, en is voorzien van 23 zonnepanelen en een zonneboiler. Deze maatregelen zorgen niet alleen voor lage maandlasten, maar ook voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. Kortom, een woning die zowel qua comfort als duurzaamheid meer dan compleet is.

Bent u net zo enthousiast geworden van deze “Parel in de Polder” als wij? Wacht dan niet langer en maak snel een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond en laten u alle prachtige details van deze woning zien.

Tot ziens aan de Oude Zanddijk 7 te Heinkenszand!